預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查

申報人

指本預售屋建案銷售者(如建築業)，除應填載其姓名(名稱)外，並填載其統一編號、負責人、通訊(營業)地址、聯絡電話及電子信箱資料，
上開資料除電子信箱外，其餘欄位均為必填欄位。預售屋銷售者授權實際受聘僱之職員或其他人員等代理申報者，應填載代理人姓名、
統一編號、聯絡電話、通訊地址及電子信箱資料，代理人資料除電子信箱外，其餘欄位均為必填欄位。

代理人

申報人之身分為建築業且非自然人，必需填寫代理人資料

標的資訊

(1)縣市：依建築主管機關核發建造執照之預售屋實際坐落縣市填載。
(2)行政區：依建築主管機關核發建造執照之預售屋實際坐落行政區填載。
(3)建案名稱：依預售屋買賣契約所載建案名稱(全名)填載。
(4)坐落基地：依建築主管機關核發建造執照之預售屋實際坐落縣市、行政區、段小段、地段地號填載，坐落基地為多筆者，填載「○縣○鄉鎮市區○段○小段XXXX地號等XX筆」，並另填載坐落基地附表。
(5)主要用途：依建築主管機關核發建造執照所載主要用途填載。

建造執照資訊

(1)起造人：依建築主管機關核發建造執照之起造人名稱填載，如有多人者，以○○○等X人表示即可。
(2)使用分區：依建築主管機關核發建造執照所載使用分區填載。
(3)層棟戶數：依建築主管機關核發建造執照所載層棟戶數填載，例如地上XX層地下XX層 XX幢XX棟XXX戶。
(4)主要建材：依建築主管機關核發建造執照所載構造種類填載。
(5)建造執照核發日期：依建築主管機關核發建造執照之日期填載，建造執照為1張以上者，請填載首張建造執照之核發日期，並另填載建造執照核發日期字號附表。
(6)建造執照字號：依建築主管機關核發建造執照之字號填載，建造執照為1張以上者，請填載首張建造執照之字號，並另填載建造執照核發日期字號附表。

銷售資訊

銷售方式：依實際情形勾選自售或委託代銷，如部分自售部分委託代銷者，則2者均應勾選。
預售屋建案採合建、都市更新或危老建物重建等方式，由建築業與土地所有權人、
原有建築物所有權人等相關權利人共同合作開發者，有其他分配取得預售屋建築物
之出賣人，建築業於申報時除應於「是否為合建、都市更新或危老建物重建等方式
合作開發銷售」勾選「是」之外，並應一併勾選「其他」欄查填。
○自售戶(棟)數、自售期間、自售地點：銷售方式勾選自售者，應填載規劃自行銷售戶(棟)數、
自行銷售起訖期間(XXX年XX月XX日~XXX年XX月XX日或XXX年XX月XX日~○○○○○
(依實際情形填載))及自行銷售地點(如有門牌應載明其門牌，如無門牌應載明坐落路(段)
名或路口名稱)。如全數委託代銷，此3欄免填。
○代銷業名稱、代銷戶(棟)數、代銷期間、代銷地點：銷售方式勾選委託代銷者，應填載該代
銷業名稱(全名)、委託代銷戶(棟)數、委託代銷期間之起訖日期(XXX年XX月XX日~XXX年
XX月XX日或○○○○○~○○○○○(依契約約定內容填載))及代銷(銷售中心地點，如有門
牌則應載明其門牌，如無門牌應載明坐落路(段)名或路地點口名稱)。委託1家以上代銷業者
，請依照實際委託家數逐一填列，欄位不足部分另填載於委託代銷附表。如全數自售，此
4欄免填。
○合作開發之他出賣人分配取得並約定併同銷售戶(棟)數、合作開發之他出賣人分配取得自行
銷售或保留戶(棟)數：預售屋建案採合建、都市更新或危老建物重建等方式，由建築業與土
地所有權人、原有建築物所有權人等相關權利人共同合作開發者，建築業於申報備查時，應
查填此2欄位。(以建築業與地主合建預售屋100戶為例，倘建築業分配40戶自行銷售，地主
分配60戶，其中地主25戶約定由建築業併同銷售、35戶自行銷售或保留不予銷售，則建築業
申報時，除應於「是否為合建、都市更新或危老建物重建等方式合作開發銷售」欄勾選「是」
，及填載「自售戶(棟)數」40戶外，並應勾選「其他」欄，填載「合作開發之他出賣人分配取
得並約定併同銷售戶(棟)數」25戶、「合作開發之他出賣人分配取得自行銷售或保留戶(棟)數」
35戶。)

預售屋買賣定型化契約備查

預售屋買賣定型化契約備查說明文字

附繳文件

1.申報書1份（以電子憑證線上申報者，申報書於線上送出，免另附）
2.申報人身分證明
(1)銷售預售屋者為公司/商業者，其公司或商業登記證明文件及負責人身分證明文件影本。（以電子憑證線上申報者，得免附繳）
(2)銷售預售屋者為自然人，其身分證明文件影本。（以電子憑證線上申報者，得免附繳）
(3)代理人身分證明文件影本。
3.其他依申報備查事由應附文件
(1)預售屋資訊備查：建造執照(含附表)影本。
(2)預售屋買賣定型化契約備查：預售屋買賣定型化契約電子檔（不論採何種方式申報，均應於系統上傳）、預售屋履約擔保證明影本、
預售屋買賣定型化契約自主檢查表、建造執照(含附件)影本(同一備查案免重複檢附)。
(3)預售屋資訊變更備查：變更內容相關證明影本。
(4)預售屋買賣定型化契約變更備查：契約變更前後條文對照表、變更後條文自主檢查表、變更後預售屋買賣定型化契約、變更後履約擔保證明影本（履約擔保方式變更時）。